Справи у спорах, що виникають із земельних відносин

У разі накладення меж земельних ділянок та добровільного усунення порушення права власника шляхом зміни координат меж земельних ділянок у публічній кадастровій карті, вимога про відновлення меж земельної ділянки в натурі є належним та ефективним способом захисту порушеного права, що не потребує попереднього скасування правовстановлюючих документів на земельну ділянку.

Дата прийняття: 28.05.2025

Щодо належних доказів накладення земельних ділянок

Доказами накладення однієї земельної ділянки на іншу повністю чи частково або відсутність такого накладення, у разі розбіжності у правовстановлюючих документах на землю та/або документації із землеустрою, є документи, сформовані кадастровим реєстратором в межах процедури державної реєстрації земельної ділянки за заявою власника або користувача, майбутнього власника або користувача, або висновки експерта у земельно-технічній експертизі. Припущення та висновки, зроблені на підставі аналізу викопіювань з планів територій, не є належними доказами накладення земельних ділянок.

Дата прийняття: 28.05.2025

Щодо ознак дискримінації при вирішенні земельних питань

Факт дискримінації може бути встановлений лише у випадку, коли розрізнення у ставленні до особи вмотивоване притаманною їй певною персональною ознакою. Сам по собі факт ненадання земельної ділянки органом місцевого самоврядування та надання її іншій особі не свідчить про дискримінацію. Невиконання судових рішень щодо розгляду заяви про надання земельної ділянки не є доказом дискримінації, а має вирішуватися в порядку судового контролю за виконанням судових рішень.

Дата прийняття: 07.05.2025

Порядок користування земельною ділянкою, визначений попередніми співвласниками, є обов'язковим для наступних власників

Порядок користування земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, на якій розташовані житловий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається угодою співвласників відповідно до розміру їхніх часток у спільній власності на будинок. Ця угода є обов'язковою для врахування при вирішенні спорів як між первинними співвласниками, так і за участю осіб, які пізніше придбали частку у спільній власності на землю або житловий будинок, якщо будинок поділено в натурі

Дата прийняття: 30.04.2025

Правовий режим земель водного фонду та обмеження їх передачі у приватну власність

Для встановлення належності земельної ділянки до земель водного фонду недостатньо лише факту її розташування біля водного об'єкта. Необхідно визначити вид водного об'єкта (озеро чи ставок) і встановити, чи знаходиться земельна ділянка в межах прибережної захисної смуги з урахуванням розміру такої смуги для конкретного виду водного об'єкта

Дата прийняття: 30.04.2025

Щодо стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати

Власник нерухомого майна, який фактично користується сформованою земельною ділянкою комунальної власності без укладення договору оренди, зобов'язаний сплатити власнику земельної ділянки безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за весь період користування. Нездійснення державної реєстрації речового права на сформовану земельну ділянку за органом місцевого самоврядування не звільняє власника нерухомості від такого обов'язку.

Дата прийняття: 23.04.2025

Щодо договорів оренди землі сільськогосподарського призначення, укладених іноземцями

Земельна ділянка сільськогосподарського призначення, отримана іноземцем у спадщину та не відчужена ним протягом року, підлягає конфіскації за рішенням суду. Додаткові угоди до договору оренди такої земельної ділянки, укладені іноземним громадянином як орендодавцем, є нікчемними, оскільки порушують публічний порядок та суперечать законодавчій забороні іноземцям бути орендодавцями таких земельних ділянок

Дата прийняття: 12.03.2025

Незаконність реєстрації права власності на гідротехнічну споруду окремо від водного об'єкта

Гідротехнічна споруда належить до водного об'єкта, нерозривно пов'язана з ним та не може бути відокремлена без втрати цільового призначення, тому не підлягає державній реєстрації як окремий об'єкт нерухомого майна і не може перебувати у власності фізичних осіб, за винятком випадків, передбачених законом. Право власності на гідротехнічну споруду може належати лише власнику земельної ділянки водного фонду, на якій розташований водний об'єкт

Дата прийняття: 05.03.2025

Справи у спорах, що виникають із земельних відносин

Якщо право держави на земельну ділянку порушує не сам державний акт на землю, виданий першому набувачеві землі, а обставини її отримання з порушенням закону та відчуження надалі на користь останнього набувача, ефективним способом захисту права власності держави є віндикаційний позов, пред’явлений до особи, за якою зареєстровано право власності на земельну ділянку

Дата прийняття: 26.06.2024

Справи у спорах, що виникають із земельних відносин

ЦПК України не передбачає такої форми участі прокурора в цивільному судочинстві, як подача заяви про перегляд заочного рішення. Апеляційне оскарження заочного рішення прокурором в інтересах держави в особі відповідача має відбуватися без попереднього подання заяви про перегляд заочного рішення до суду, що ухвалив таке рішення.

Дата прийняття: 03.06.2024